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    BIM这么火 ,以后到底是归施工总承包还是设计总承包?

    时间:2018-04-10 22:02:03  来源:建筑产业研究

    施工企业cKK筑傲网|装配式建筑网站、建筑结构设计网站-提供建筑结构一站式服务!做装配式 ,就上  筑傲网!

      施工企业BIM用的多 ,介入时间(特指BIM竣工模型)多在机电管线安装前 ,使用MEP功能来解决管线安装的问题 ,这也是施工单位使用BIM最主要的功能。至于4D模拟、装修方案等虽然也在用 ,但对施工单位来说并不是最核心的部分。实际工程是由损耗的 ,有些损耗量是无法避免的 ,但广联达这种算量软件就算不出 ,所以施工单位不是很待见这种算量算价软件。cKK筑傲网|装配式建筑网站、建筑结构设计网站-提供建筑结构一站式服务!做装配式 ,就上  筑傲网!

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    设计院cKK筑傲网|装配式建筑网站、建筑结构设计网站-提供建筑结构一站式服务!做装配式 ,就上  筑傲网!

      对设计院来说 ,BIM其实有点鸡肋 ,因 为无论是从使用习惯还是投入产出比来说BIM都不是一个很好的选择。当然也有部分设计院使用BIM(如西北院等) ,他使用BIM多是为了检验一自己的设计错误 ,减少返工率 ,但大部分设计院还是习惯用SU和CAD。就算是做能耗分析和光照分析 ,SU也可以导入分析软件。cKK筑傲网|装配式建筑网站、建筑结构设计网站-提供建筑结构一站式服务!做装配式 ,就上  筑傲网!

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    业主方cKK筑傲网|装配式建筑网站、建筑结构设计网站-提供建筑结构一站式服务!做装配式 ,就上  筑傲网!

      很多业主方都很重视BIM ,但他们中的绝大多数都没有一个清晰的思路去运用BIM。以万科为例 ,万科提倡BIM(话说他们那个BIM中心的logo还是我们设计的)是想将建设过程完全标准化 ,建设管控不会因 为人的专业知识差别而产生差距 ,虽然他们同德国的RIB公司进行合作 ,但至今也没有一个很清晰的思路和规划出来 ,也不知道如何使用BIM进行采购、设计、建设、合同等方面的管控。万科这种代表了大部分有兴趣使用BIM的业主方的BIM使用现状 ,即不成熟。当然也有成熟的案例 ,如中国尊项目 ,我下面还会说这个项目。cKK筑傲网|装配式建筑网站、建筑结构设计网站-提供建筑结构一站式服务!做装配式 ,就上  筑傲网!

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    咨询单位cKK筑傲网|装配式建筑网站、建筑结构设计网站-提供建筑结构一站式服务!做装配式 ,就上  筑傲网!

      咨询单位使用BIM的一般有两种 ,一是BIM咨询公司(如RIB)公司;二是造价咨询公司。前一种毋庸置疑 ,BIM是他们的饭碗;后一种也有越来越多的人使用BIM ,因 为其直观 ,而且对于造价咨询公司来说 ,虽然BIM软件很有问题 ,但还是可以帮他们节一些工5作量 ,发现问题的话他们也可以修改。cKK筑傲网|装配式建筑网站、建筑结构设计网站-提供建筑结构一站式服务!做装配式 ,就上  筑傲网!

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      BIM以后的趋势 ,不是EPC ,也不是DB或者DBB ,而将是IPD模式。cKK筑傲网|装配式建筑网站、建筑结构设计网站-提供建筑结构一站式服务!做装配式 ,就上  筑傲网!

      什么是IPD模式呢?简单来说 ,就是在开始动工前 ,业主就召集设计方、施工方、材 料供应商、监理方等各方面一起做出一个BIM模型 ,这个模型是竣工模型 ,即所见即所得 ,最后做出来就是这个样子。然后各方就按照这个模型来做自己的工作就行了。cKK筑傲网|装配式建筑网站、建筑结构设计网站-提供建筑结构一站式服务!做装配式 ,就上  筑傲网!

      在这种模式下 ,施工过程中是不需要再返回设计院改图 ,材 料供应商也不会随便更改材 料进行方案变更。这种模式虽然前期投入时间精力多 ,但是一旦开工就基本不会再浪费人、财、物、时在方案变更上  。最终结果是可以节约相当长的工期和不小的成本。这种模式在日本、美国、澳大利亚等发达国家都已经普及 ,欧洲进展要慢一点。但在国内 ,这还有相当长的一段路要走。因 为cKK筑傲网|装配式建筑网站、建筑结构设计网站-提供建筑结构一站式服务!做装配式 ,就上  筑傲网!

    1.BIM是一把手项目cKK筑傲网|装配式建筑网站、建筑结构设计网站-提供建筑结构一站式服务!做装配式 ,就上  筑傲网!

      即BIM想要做的好 ,发挥它应有的效果(节成本、节约工期、方便管控等等) ,必须需要一个强有力的一把手去推动。为什么?因 为对绝大部分的施工单位及分包商来说 ,方案变更才是其赚钱的最重要手段。BIM的一个重要价值就是避免变更。题主感兴趣的话可以去了解一下中国尊项目 ,它应该算是国内BIM应用的极致 ,之所以能达到极致就是因 为其业主(其实主要是罗能钧)拥有很好的BIM意识和BIM水平 ,所以他们在管线碰撞检测、能耗分析、施工模拟(他们的这个做的相当经典哦)、智能通风(以后设计院在这个方面将会越来越多地使用BIM)等领域都做的很好。cKK筑傲网|装配式建筑网站、建筑结构设计网站-提供建筑结构一站式服务!做装配式 ,就上  筑傲网!

    2.利益和使用习惯的冲突cKK筑傲网|装配式建筑网站、建筑结构设计网站-提供建筑结构一站式服务!做装配式 ,就上  筑傲网!

      上  面说了 ,对绝大部分的施工单位及分包商来说 ,方案变更才是其赚钱的最重要手段。BIM的一个重要价值就是避免变更 ,所以 ,你懂得。至于使用习惯 ,很多老一辈的设计师和工程师都用不惯这个 ,不过我倒觉得这不是重点 ,因 为根据我所参与的BIM工程项目来说 ,他们用着用着就比较喜欢用这个了 ,所以这个我倒是不担心。但有一点可以肯定 ,BIM终将改变整个工作流程。cKK筑傲网|装配式建筑网站、建筑结构设计网站-提供建筑结构一站式服务!做装配式 ,就上  筑傲网!

    3.BIM人才的不足cKK筑傲网|装配式建筑网站、建筑结构设计网站-提供建筑结构一站式服务!做装配式 ,就上  筑傲网!

      不是说会用软件、懂BIM概念就是BIM人才了。软件永远只是辅助工具 ,而最核心的永远都是人的专业知识和管理水平 ,而这两者的结合又需要相当长时间的磨合。不过这个我也不是很担心 ,因 为随着从业者素质的提高和人才换代 ,信息化也必然是一个大趋势。cKK筑傲网|装配式建筑网站、建筑结构设计网站-提供建筑结构一站式服务!做装配式 ,就上  筑傲网!

    4.对BIM认识的不足cKK筑傲网|装配式建筑网站、建筑结构设计网站-提供建筑结构一站式服务!做装配式 ,就上  筑傲网!

      不足包括认为BIM是软件、BIM是虚拟可视化、BIM是模型 ,但这些都是比较狭隘的看法。在国外的科研界 ,BIM还包括建设机器人、3D打印建筑、物联网等 ,其概念是建设信息化 ,信息化到方方面面。然后就是 ,BIM是一种方法 ,即如何运用信息化的手段来进行建设活动。当然 ,最重要的是 ,BIM是一种思想 ,一种如何分析事物看待世界的思想。cKK筑傲网|装配式建筑网站、建筑结构设计网站-提供建筑结构一站式服务!做装配式 ,就上  筑傲网!


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